По каким параметрам предполагается описывать объект недвижимости

При определении состава применяемых показателей необходимо понимать, для каких целей они нужны. Если говорить о сделках с недвижимостью, то, очевидно, такие показатели должны позволять однозначно выделить объект среди других объектов недвижимости. И для этого много показателей не требуется. Кроме того, большой состав показателей приведет к удорожанию сделок, так как работы по описанию объектов станут сложнее и дороже для заказчиков. Задача же закона состоит в сокращении количества административных барьеров на рынке недвижимости и повышении уровня его доступности для участников сделок.

При определении состава применяемых показателей необходимо понимать, для каких целей они нужны. Если говорить о сделках с недвижимостью, то, очевидно, такие показатели должны позволять однозначно выделить объект среди других объектов недвижимости. И для этого много показателей не требуется. Кроме того, большой состав показателей приведет к удорожанию сделок, так как работы по описанию объектов станут сложнее и дороже для заказчиков. Задача же закона состоит в сокращении количества административных барьеров на рынке недвижимости и повышении уровня его доступности для участников сделок.

Если же предположить, что кадастр объектов недвижимости должен стать информационной основой для сбора налога на землю и в перспективе налога на недвижимость, то в кадастре должны присутствовать показатели кадастровой или налоговой стоимости объектов недвижимости. Сам же расчет таких показателей должен осуществляться за счет бюджетополучателей соответствующих налогов. Поэтому важно будет осуществлять контроль за показателями налоговой оценки, вносимыми в кадастр.

В результате внедрения кадастра объектов и групп недвижимости будет создана единая система государственного учета земельных площадей, сооружений зданий и строений. Если у них будет один правообладатель, то, очевидно, они будут учитываться как единый объект.

Кто будет оплачивать работы по описанию объектов недвижимости и ведению кадастра? Какова их примерная стоимость?

Оплачивать работы по инвентаризации и формированию единиц недвижимого имущества будет заказчик - лицо, заинтересованное в проведении этих работ, то есть собственник объекта недвижимости или его уполномоченный представитель. Что касается кадастрового учета, то сегодня занесение земельного участка в земельный кадастр является практически бесплатным. Заказчик оплачивает лишь почтовые расходы, затраты на бумагу, на изготовление копий документов.

Это отрицательно отражается на качестве услуг, предоставляемых кадастровыми палатами. Исходя из этого, новый кадастр объектов недвижимости должен стать платным, а соответствующие тарифы должны быть под государственным контролем. Но если собственник не планирует совершать сделок с недвижимостью, он может быть, и не заинтересован в описании объекта